Estimation théorique
Boulevard François Suarez,06340 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard François Suarez,06340-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 1 | IMP FUON SANTA | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 17 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 130 | 819 | 622500€ | 4788€ |
2019-08-23 | 21 | PL DOCTEUR REBAT | 9 | 220 | 184 | 610000€ | 2773€ |
2021-07-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 90 | 170 | 374950€ | 4166€ |
2021-09-17 | 15 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 75 | 416 | 401000€ | 5347€ |
2021-04-23 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 82 | 144 | 354000€ | 4317€ |
2023-02-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 79 | 110 | 387860€ | 4910€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 68 | 0 | 210180€ | 3091€ |
2022-12-15 | 16 | RTE DE LAGHET | 3 | 48 | 309 | 260000€ | 5417€ |
2022-09-28 | 34 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 56 | 210 | 175000€ | 3125€ |
2021-02-23 | 36 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 60 | 174 | 175000€ | 2917€ |
2021-10-29 | 2 | MTE BLANQUI | 2 | 55 | 118 | 260000€ | 4727€ |
2020-05-14 | 45 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 1 | 24 | 484 | 145000€ | 6042€ |
2022-12-09 | 7 | IMP ANDRE THEURIET | 4 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2022-09-21 | 5 | IMP ANDRE THEURIET | 3 | 65 | 121 | 275000€ | 4231€ |
2022-03-01 | 12 | AV PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 80 | 199 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 51 | 0 | 225000€ | 4412€ |
2021-07-20 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 250400€ | 3629€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2023-06-26 | 6 | CHE DE L OLIVAIE | 4 | 83 | 159 | 400000€ | 4819€ |
2019-12-19 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 78 | 991 | 185000€ | 2372€ |
2023-04-19 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 3 | 55 | 205 | 160000€ | 2909€ |
2019-12-27 | 95 | RTE DE LAGHET | 3 | 58 | 294 | 270000€ | 4655€ |
2021-07-06 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 7 | 190 | 380 | 345000€ | 1816€ |
2020-05-19 | 8 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 778 | 270000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 79 | RTE DE LAGHET | 4 | 151 | 640 | 420000€ | 2781€ |
2021-06-08 | 16 | AV JACQUES MOLLET | 4 | 56 | 277 | 290000€ | 5179€ |
2019-12-30 | 33 | BD STALINGRAD | 3 | 120 | 805 | 420000€ | 3500€ |
2020-11-17 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 37 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-03 | 0 | IMP DU NEGRON | 4 | 100 | 578 | 305000€ | 3050€ |
2021-10-29 | 15 | BD FRANCOIS SUAREZ | 2 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2022-10-18 | 27 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 68 | 82 | 201200€ | 2959€ |
2020-12-28 | 11 | BD FRANCOIS SUAREZ | 4 | 74 | 192 | 350000€ | 4730€ |
2021-07-27 | 9002 | RENNA | 3 | 72 | 2534 | 372000€ | 5167€ |
2019-10-10 | 4 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 371 | 389000€ | 5052€ |
2023-03-24 | 10 | AV DES VIOLETTES | 3 | 42 | 112 | 176381€ | 4200€ |
2021-10-29 | 5 | IMP FLEURIE | 4 | 73 | 285 | 135300€ | 1853€ |
2021-01-09 | 55 | AV DE LA COMTESSE | 6 | 230 | 457 | 530000€ | 2304€ |
2021-02-01 | 9 | IMP FLEURIE | 4 | 58 | 248 | 210000€ | 3621€ |
2021-11-25 | 723 | AV ANDRE THEURIET | 3 | 50 | 43 | 62875.4€ | 1258€ |
2021-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-31 | 1 | MTE GREC | 3 | 57 | 0 | 241000€ | 4228€ |
2019-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2022-03-25 | 14 | AV DU CHATEAU | 5 | 108 | 773 | 365000€ | 3380€ |
2021-07-20 | 1101 | TERRE D EZE | 2 | 65 | 2890 | 175000€ | 2692€ |
2020-07-31 | 1303 | AV TERRE D EZE | 4 | 142 | 363 | 550000€ | 3873€ |
2021-04-30 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 505 | 315000€ | 2625€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 72 | 856 | 360000€ | 5000€ |
2022-12-19 | 20 | VALL DES ARNULF | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2022-12-01 | 28 | VALL DES ARNULF | 3 | 48 | 100 | 104500€ | 2177€ |
2022-08-31 | 29 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 553 | 357000€ | 4463€ |
2021-06-10 | 14 | VALL DES ARNULF | 3 | 75 | 142 | 280000€ | 3733€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 95 | 104 | 465000€ | 4895€ |
2023-06-02 | 10 | AV SAINTE ANNE | 7 | 194 | 943 | 750000€ | 3866€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DES CYPRES | 2 | 56 | 288 | 468225€ | 8361€ |
2022-05-12 | 7 | VALLON DES ARNULF | 4 | 99 | 0 | 110000€ | 1111€ |
2021-07-19 | 9010 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 55 | 0 | 342000€ | 6218€ |
2021-06-11 | 13 | VALLON DES ARNULF | 2 | 50 | 138 | 223000€ | 4460€ |
2021-04-29 | 5953 | VASTIERE | 5 | 170 | 636 | 608900€ | 3582€ |
2019-09-05 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 32 | 67000€ | 2792€ |
2021-05-18 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 43 | 32 | 113000€ | 2628€ |
2020-09-22 | 9001 | BD DU ROSTIT | 4 | 99 | 276 | 325000€ | 3283€ |
2020-12-08 | 25 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 4 | 94 | 0 | 324930€ | 3457€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE L ARBRE | 4 | 65 | 52 | 370000€ | 5692€ |
2022-09-15 | 613 | BD DE L AVENIR | 5 | 110 | 1426 | 565000€ | 5136€ |
2022-12-08 | 10 | IMP DES VAGUES | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 66 | 0 | 110962€ | 1681€ |
2022-07-13 | 23 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-20 | 26 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-20 | 5 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2019-06-24 | 8 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 9 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2019-09-26 | 39 | CHE DE EZE | 3 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-03-06 | 7 | BD DU ROSTIT | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2022-10-26 | 9006 | CHE DE LA TOUR A L ARIANE | 5 | 104 | 61 | 115000€ | 1106€ |
2019-11-20 | 37 | VASTIERE | 4 | 84 | 500 | 262500€ | 3125€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 168000€ | 2100€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-10 | 6 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 3 | 66 | 216 | 409500€ | 6205€ |
2020-01-28 | 5125 | PLAN DU MOULIN | 1 | 30 | 204 | 158000€ | 5267€ |
2022-11-04 | 730 | CHE DU GREC | 4 | 100 | 27 | 295000€ | 2950€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DES GRAS | 2 | 34 | 130 | 125000€ | 3676€ |
2022-10-27 | 156 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 84 | 177 | 220000€ | 2619€ |
2021-08-06 | 203 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 110 | 835 | 674250€ | 6130€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES ADIEUX | 3 | 47 | 297 | 300000€ | 6383€ |
2021-04-01 | 10 | CHE DES GRAS | 1 | 75 | 63 | 245000€ | 3267€ |
2019-11-20 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 5 | 149 | 1000 | 600000€ | 4027€ |
2022-07-06 | 1 | RUE SOLITAIRE | 3 | 45 | 23 | 185000€ | 4111€ |
2021-02-17 | 23 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 72 | 351 | 250000€ | 3472€ |
2021-07-07 | 815 | CHE DU GREC | 6 | 141 | 1379 | 825000€ | 5851€ |
2020-12-15 | 11 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 86 | 307 | 412000€ | 4791€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DES ADIEUX | 3 | 90 | 106 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-22 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 133 | 500 | 710000€ | 5338€ |
2020-06-09 | 36 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 269 | 370000€ | 5286€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DES ADIEUX | 3 | 51 | 54 | 169000€ | 3314€ |
2022-03-03 | 56 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2019-05-22 | 38 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 150 | 2420 | 600000€ | 4000€ |
2019-09-11 | 44 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2022-04-27 | 62 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 326000€ | 3196€ |
2021-04-06 | 20 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 75 | 211 | 283000€ | 3773€ |
2022-09-16 | 10 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2019-11-15 | 120 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 70 | 1011 | 60000€ | 857€ |
2022-07-28 | 23 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 146 | 260000€ | 5200€ |
2020-01-23 | 1 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 0 | 308000€ | 3020€ |
2023-02-24 | 1 | AV VICTOR HUGO | 3 | 66 | 0 | 321400€ | 4870€ |
2019-06-12 | 10 | IMP HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2019-07-01 | 11 | AV HONORE DE BALZAC | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-29 | 11 | AV VICTOR HUGO | 5 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2020-06-11 | 141 | BD GEORGES BUONO | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2022-02-24 | 143 | BD GEORGES BUONO | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-19 | 23 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2019-06-04 | 3 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2022-07-27 | 3 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 429000€ | 4206€ |
2022-10-20 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2021-01-13 | 6 | IMP HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 0 | 332750€ | 3262€ |
2019-05-24 | 9 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2019-10-29 | 9 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 318000€ | 3118€ |
2021-11-15 | 7 | IMP DU COULLET | 4 | 90 | 780 | 438430€ | 4871€ |
2020-02-12 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 197 | 425000€ | 4722€ |
2022-10-14 | 0 | IMP DU COULLET | 4 | 95 | 208 | 400000€ | 4211€ |
2022-05-06 | 13 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-15 | 14 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 309200€ | 3031€ |
2020-06-17 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 277000€ | 2716€ |
2020-07-17 | 205 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 94 | 1028 | 475000€ | 5053€ |
2021-07-12 | 10 | IMP CHAPUS | 5 | 89 | 174 | 385000€ | 4326€ |
2021-12-15 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 213 | 387000€ | 4031€ |
2020-08-28 | 7 | LE COLLET | 4 | 89 | 77 | 368700€ | 4143€ |
2019-12-20 | 373 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 90 | 0 | 139000€ | 1544€ |
2021-09-17 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 419 | 343300€ | 3814€ |
2021-03-09 | 278 | CHEM DU CHATEAU | 3 | 80 | 3028 | 420000€ | 5250€ |
2022-01-19 | 26 | BD PABLO PICASSO | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2021-12-10 | 5 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-10-04 | 13 | AV HENRI DUNANT | 3 | 62 | 0 | 326475€ | 5266€ |
2019-06-06 | 34 | BD MAURICE LANGLET | 5 | 103 | 0 | 287400€ | 2790€ |
2022-10-26 | 34 | BD MAURICE LANGLET | 5 | 103 | 0 | 354000€ | 3437€ |
2022-09-09 | 52 | BD MAURICE LANGLET | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2022-10-03 | 54 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 277100€ | 3379€ |
2019-06-25 | 58 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 290892€ | 3547€ |
2021-06-25 | 58 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2020-05-11 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 327 | 345000€ | 3136€ |
2019-05-24 | 8 | AV LEON DELOYE | 3 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2020-02-14 | 8 | AV LEON DELOYE | 3 | 83 | 0 | 294000€ | 3542€ |
2021-12-10 | 9 | AV LEON DELOYE | 3 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2022-03-11 | 39 | IMP DU COULLET | 5 | 100 | 199 | 350000€ | 3500€ |
2023-06-30 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2023-06-21 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2022-08-11 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 391000€ | 3833€ |
2022-06-22 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2021-03-30 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |